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ALITER

是充分地被准许的在提供客户从格斯达里加和海外最佳的物产和服务的内部的格斯达里加,有在价值的一个焦点的买。自傲在它的顾客服务,藉以我们代表我们的从最初的观察的客户的最大兴趣到关闭。在最初之后请与联系,我们设法发现物产适合客户的需要有的物产的类型的或租务、大小、是的地点和的价格一个主要因素被合并到等式里。我们为我们的客户工作,在谈判可能最佳的成交旁边,运用在美国不动产专门技术培养的我们的年。

哥斯大黎加的房地产法律是消费者的一个连续的教育过程并且职员。我们集合了做对为买家和卖主服务的需要我们代表热忱的人的队。 我们的队是博学的在美国和哥斯大黎加的庄园法律的包括销售人员。我们的营销队焦点是支持我们的卖主,通过恒定开发新的方式分布关于我们代表的物产的信息。我们的管理职员集成所有信息并且帮助协助我们的买家与任何需要他们也许有。

提供拆迁服务,并且我们将协助因而使能移动的转折的所有小平面向格斯达里加是一样光滑的尽可能。您是否需要关于学校的信息,公共事业,汽车,移动,风俗,移民,居住要求,律师,更比愉快医治什么您的需要也许是,我们将是协助得到准确信息,及时地。 提供物产的所有类型在它的网站上的:。我们有为所有区段是可利用的租务和销售: 零售批发市场,储藏,工业,开辟旷野、被预先计划的社区、单户住宅、公寓房、连栋房屋和公寓的商业空间。远远超出个目录,在格斯达里加的所有地区和我们的数据库和名誉与其他经纪一起使用,我们必须发现什么的能力您的需要是。我们在净目录不参加,如惯例与这里有些经纪。 这使我们维护公平的定价,当我们的收入根据我们有到位与所有者与一起使用我们的契约责任。 由格斯达里加的电话充分地准许,我们的执照号是年,以爱德华名义。我们参加与,在美国帮助我们维护存在和道格拉斯不动产在纽约。我们的网站接受大量的交通全世界,被证明由和在站点的面孔。 是一家独立公司措施交易网站等第全世界。

我们自傲我们的道德实践的和与协助是对建立经济投资和存在感兴趣在格斯达里加的人和企业的 哥斯大黎加的投资委员起使用。 我们相信我们代表并且实践理想和使命和样,并且努力致以这些标准对我们的客户。

住宅公寓和房主协会的管理

完成公寓或房主协会的管理,包括:

设施、•清洁、•警惕性、•设计一般管理预算, •汇集的维护费, •会计、•介绍月度报告,公寓履行法律形式的所有者和房主 • •叫的和组织的会议•维护,除了别的以外。

住在格斯达里加有无数好处,但是它也负担一些问题和局限。 想法是优选正确操作,力争在居住在公寓或 ’ .之内的人之中的理想的和谐。

专业经理典型地提供什么服务?

专业经理为提供各种各样的服务包括会计,预算,记录保持,评估汇集,票据付款,遇见协调和共同领域维护。

•协会从在可利用的服务之中选择,并且加入同描述工作的范围经理的一个合同。 •管理合同应该也包括费、官理协议的期间和安排可以及早被终止的情况。 •一些治理提供极限官理协议的期间或者要求具体早期的终止供应。 •,当法律允许几乎所有协会作用被委派对一位专业经理时,多数治理提供不可能被委派的名单某些协会作用。 •非可委托的作用典型地包括借用金钱,征收评估,做资本支出超出预算金额和侵害的轰烈的学科治理的文件。 •不管什么起作用被委派和不管官理协议的内容,委员会保留义务监督经理和当局忽略所有决定。

一位专业经理怎么被选择?

委员会有确定的当局选择经理和管理合同的内容,但是它也许任命委员会提出建议。 没有要求的经理被准许,而是必须提供广泛的透露给协会。

是北美拥有和被管理并且维护最严密关于往来的美国概念与买家和卖主。当有些卖主也许列出他们的与许多经纪时的物产,许多经纪不会表达提议他们(经纪)视为不受欢迎。 相信我们有道德义务透露所有提议并且让我们的客户做出决定对接受或拒绝被接受的提议。 有些公司声称有专用列单,现实是非常少量公司实际上。有专用列单并且列出公开地列出的物产。 然而在它认为被索价过高的它的站点公开地被列出的与在净目录实践成交的代理的物产或成交不会列出,尽管有没有复式列表服务格斯达里加的。 请常常地检查这页,因为将更新包含物产我们考虑值得的投资。

外国人’能拥有房地产在格斯达里加

房地产也许拥有由个体或以一家哥斯大黎加的公司的名义。 哥斯大黎加的公司被允许有有限合伙以北美洲或欧洲公司。

所有法律,房地产或者,相等申请与公民、外国人或者公司。

格斯达里加有题为的土地一个雄伟系统,当标题被题写在中央登记,加上保证的标题通过从美国的斯图尔特标题是可利用的。 有许多规则和章程可能协助您有关于沿海物产的。

影响标题的所有阻碍或先得权,一定是题写的在正式汽车登记簿。 当一个题写的标题免于“阻碍”时,在销售之前没登记的所有要求是无效的。

在海岸的题为的物产从平均大浪标记通常开始米后面(一些个例外在标题”以前题为的物产存在,授予一个标题在米这个标记之内。) 土地这小条在水和题为的物产之间的被划分成二个区域:

前米英尺从水是公认的“不可分割的区域”,不可能拥有,题为或者被出租(没被允许的建筑。 这是“公有土地下米分类为 海区域,也许使用在从附近的自治市的一份租约之下。市政用途为海区域允许 租约,允许用法的许多类型,包括住宅和商业建筑。这样租约是长期可更新和费用大约到每物产正面米每年。 有一些例外对这些区域谎话,因此应该分别地调查每情况。

格斯达里加有题为的土地一个雄伟系统,当标题被题写在中央登记,加上保证的标题通过从美国的斯图尔特标题是可利用的。 有许多规则和章程可能协助您有关于沿海物产的。

影响标题的所有阻碍或先得权,一定是题写的在正式汽车登记簿。 当一个题写的标题免于“阻碍”时,在销售之前没登记的所有要求是无效的。

因为世界其他地方最后发现了格斯达里加,有益的不动产投资机会现在涌现。每日出版物在世界各地称赞格斯达里加’ s美德。在年“高尚的和平奖”被授予总统,与这国家的温暖和慷慨的人民和他们难以置信的国家公园系统一起,贡献克服事件引起的许多消极新闻在邻国。游人和商人在这个微小的国家投资,创造景气在房地产和游人建设部门,当引起对所有相关服务时的需求。

不在格斯达里加列出所有可利用的物产。我们专门研究找出什么我们视为“价值购买物产”,我们不列出定价过高的物产。 我们推荐什么我们认为是我们各自的客户需要的最佳的价值。目录在所有旅游和住宅区包括被开发的和未开发的地区,并且商业站点在圣约瑟附近

。 会赚钱房地产机会是可用的在格斯达里加,从租赁您的海滨别墅对小次级发展和全部分裂,完成手段发展。专门技术在位于在市场被重视的房地产之下在格斯达里加的任何地区我们的客户渴望。 是您一个停止解答,找出的您可以渴望的任一种物产一个外国人。 有时期我们处理不提供代售费的卖主。我们然后工作与代表您的买家获得最低的可能的购买价。 最后的购买价的费然后收取给这些服务的买家或客户。

可能的发展选择

购买很多和家庭建筑…物产适合一个潜在的收入生产商在完成。 我们的公司将协调与地方和国际代办处,租赁和处理物产正如渴望。 这强烈的出租需求创造连续的收入由于格斯达里加的当前缺乏住房(是合格的美国标准)在合意选址。

投资者/开发商项目

这个节目被设计投资者的或开发商将设置您的物产并且协助它的管理和发展,如果如此渴望。 我们运载许多站点,开始在每根据地点。我们也遇到寻找第一抵押权反对物产任意完全地被巩固和先得权的财产所有人。投资的这些类型比常规银行业务也许提供通常支付双数字利率,并且也许是利益对看一些的私人投资者接受更高的回报率。

长期物产投资

这个节目是为想要购买相对地大地域的投资者。 我们现在有几物产待售。 欲知详情请与我们联系。 再次,我们可以在所有阶段发展内协助,从题写物产作为森林储备和保护它…到旅游发展和重新造林。

上述情景是指南。 我们不建议您使房地产购买未看见,因为所有名声好的不动产公司会劝告。 如果我们的任一奉献物是利益您,在您获得了最初的信息和感兴趣之后,我们强烈劝告您访问格斯达里加,并且在完成所有成交之前检查物产。


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