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ALITER

Aliter Corporation ist völlig genehmigtes Realty Company in Costa Rica, das Klienten innerhalb von Costa Rica und auswärts von den besten Eigenschaften und von den Dienstleistungen anbietet, mit einem Fokus auf Wert kauft. Aliter Corporation prides auf seinem Kundendienst, hingegen wir beste Interessen unseres Klienten von der Anfangsbetrachtung zum Schließen darstellen. Nachdem zuerst, treten Sie, wir versuchen, die Eigenschaften zu finden, um den Notwendigkeiten des Klienten mit Art des Eigentums oder der Miete, der Größe, der Position und des Preises zu entsprechen in Verbindung, die ein Hauptfaktor ist, der in die Gleichung enthalten wird. Wir arbeiten für unsere Klienten, indem wir über die besten Abkommen verhandeln, die möglich sind und unsere 20 Jahre der Grundstücksachkenntnis kultiviert in den Vereinigten Staaten verwenden.

Costa Rican Immobiliengesetz ist ein ununterbrochener pädagogischer Prozess für den Verbraucher sowie den Stab von Aliter. Wir haben eine Mannschaft der engagierten Einzelpersonen zusammengebaut, die an der Instandhaltung der Notwendigkeiten der Kunden und der Verkäufer festgelegt werden, die wir darstellen. Unsere Mannschaft wird von einem Verkaufspersonal enthalten, der in USA und im Costa Rican Zustandgesetz kenntnisreich ist. Unser Marketing-Mannschaftfokus ist, unsere Verkäufer zu stützen, indem er ständig neue Weisen entwickelt, Informationen über die Eigenschaften zu verteilen, die wir darstellen. Unser Verwaltungsstab integriert alle Informationen und hilft, unsere Kunden mit zu unterstützen, was Notwendigkeiten sie haben können.

Aliter Corporation bietet Verschiebungsdienstleistungen an, und wir unterstützen mit allen Facetten des Überganges, welche folglich einer Bewegung nach Costa Rica ermöglicht, sind so glatt wie möglich. Ob Sie Informationen über Schulen, Dienstprogramme, die Autos fordern, bewegend, Gewohnheiten, Immigration, Sitzanforderungen, Rechtsanwälte, behandelt, was auch immer Ihre Notwendigkeiten sein können, wir ist mehr als glücklich, im Einholen von exakter Information, in einer fristgerechten Weise zu unterstützen. Aliter Corporation bietet alle Arten Eigentum auf seiner Web site an: www.alitercorp.com. Wir haben Mieten und Verkäufe, die für alle Sektoren vorhanden sind: Handelsraum für Einzelhandelsgeschäfte, die Einlagerung, industrielle, Landentwicklung, vorgeplante Gemeinschaften, einzelne Familienheime, Eigentumswohnungen, Stadtwohnungen und Wohnungen. Mit gut über 200 Auflistungen, in allen Bereichen von Costa Rica und unsere Datenbank und Renommee des Arbeitens mit anderen Vermittlern, müssen wir die Fähigkeit, finden, was auch immer Ihre Notwendigkeiten sind. Wir nehmen nicht in den Nettoauflistungen, wie üblich mit einigen Vermittlern hier teil. Dieses ermöglicht uns, angemessene Preiskalkulation beizubehalten, während unser Einkommen auf einer Vertragsverpflichtung basiert, die wir an der richtigen Stelle mit den Inhabern haben, denen wir mit arbeiten. Aliter Corporation wird völlig durch den Costa Ricas Anruf CenterBR, unsere Lizenzzahl ist 1174, unter dem Namen von Edward Fridovich genehmigt. Wir werden mit Realtor.com außerdem zusammengeschlossen, das uns hilft, eine Anwesenheit in den USA und Grundstück Douglas-Elliman in New York City beizubehalten. Unsere Web site empfängt eine enorme Menge Verkehr weltweit, der von Alexa und auf dem Gesicht des Aufstellungsortes bestätigt wird. Alexa ist eine unabhängige Amazon.com-Firma, dass Masse Klassifizierungen Web site weltweit handeln.

Wir pride auf unserer ethischen Praxis, und arbeiten mit CINDE (das Costa Rican Investitions-Brett) Leute und Geschäfte unterstützend, die interessiert sind, an, eine ökonomische Investition und eine Anwesenheit in Costa Rica herzustellen. Wir glauben, dass wir die gleichen Ideale und Auftrag wie CINDE darstellen und üben, und bemühen uns, diese Standards auf unsere Klienten auszudehnen.

Verwaltung der Wohnkondominium-und Ausgangsinhaber-Vereinigungen

Schließen Sie Verwaltung der Kondominium- oder Ausgangsinhaber-Vereinigung ab, die umfaßt:

• Wartung der Anlagen, der • Reinigung, der • Wachsamkeit, des • Entwurfs der allgemeinen Verwaltungsetats, der • Ansammlung Wartungsgebühren, der • Buchhaltung, der • Darstellung von Monatsreports, • der benennenden und organisierenden Sitzungen Kondominiuminhaber und Hauptinhaber ’ s des •, das rechtliche Formalitäten, unter anderem erfüllt.

Das Wohnen in Costa Rica hat eine Myriade von Vorteilen, aber es trägt auch etwas Probleme und Beschränkungen. Die Idee ist, den korrekten Betrieb zu optimieren und strebt ideale Harmonie unter den Personen an, die innerhalb der Kondominien oder DES HOA ’ S. leben.

Welche Dienstleistungen erbringen Berufsmanager gewöhnlich?

Berufsmanager bieten eine große Vielfalt von Dienstleistungen HOAs einschließlich Buchhaltung, die Haushaltsplanung, das Rekordhalten, Einschätzungsansammlung, Rechnungszahlung an und treffen Korrdination und Wartung des allgemeinen Bereichs.

• Verbindungen wählen unter von den Dienstleistungen, die vorhanden sind und nehmen an einem Vertrag mit dem Manager teil, der den Bereich der Arbeit beschreibt. • der Vorstandsvertrag sollte die Gebühr, die Dauer des Verwaltungsvertrags und die Umstände auch umfassen, unter denen die Anordnung früh beendet werden kann. • etwas Regelung dokumentiert Begrenzung die Dauer der Verwaltungsverträge oder erfordert frühe Auflösungsbestimmungen des Besonderen. •, während das Gesetz erlaubt, dass einem Berufsmanager fast jede mögliche Verbindungsfunktion beauftragt wird, die meiste Regelung dokumentiert bestimmte Verbindungsfunktionen der Liste, die nicht beauftragt werden können. • Nicht-delegable Funktionen umfassen gewöhnlich das Borgen des Geldes und erheben die Einschätzungen und bilden Kapitalaufwand mehr als notwendig geplante Mengen und imponierende Disziplin für Verletzung der regelndokumente. • unabhängig davon, was werden beauftragt arbeitet und unabhängig davon den Inhalt des Verwaltungsvertrags, das Brett behält die Aufgabe, um den Manager und die Berechtigung zu überwachen, um jede mögliche Entscheidung aufzuheben.

Wie wird ein Berufsmanager vorgewählt?

Das Brett hat die Ermächtigung, zum Vorwählen den Manager und des Inhalts des Vorstandsvertrags festzustellen, aber es kann einen Ausschuss ernennen, um Empfehlungen zu bilden. Manager von HOAs werden nicht angefordert, genehmigt zu werden aber müssen umfangreiche Freigabe zur Verbindung zur Verfügung stellen.

Aliter Corp S.A. ist besessener und bearbeiteter Nordamerikaner und behält das strengste der amerikanischen Ethik betreffend Umgang mit Kunden und Verkäufern bei. Während einige Verkäufer ihre Eigenschaften mit zahlreichen Vermittlern verzeichnen können, übermitteln viele Vermittler nicht Angebote, dass sie (der Vermittler) für nicht wünschenswert halten. Aliter Corp S.A. glaubt, dass wir eine ethische Verpflichtung haben, alle Angebote bekanntzumachen und unsere Klienten die Entscheidung entweder zu treffen lassen, das empfangene Angebot anzunehmen oder abzulehnen. Einige Firmen behaupten, Ausschliesslichkeitsaufträge zu haben, die Wirklichkeit ist sehr wenige Firmen tun wirklich. Aliter Corp S.A. hat Ausschliesslichkeitsaufträge und verzeichnet auch Eigenschaften, die öffentlich verzeichnet werden. Aliter Corp S.A. jedoch verzeichnet nicht auf seinen registrierten Eigenschaften des Aufstellungsortes öffentlich, die es ist, überteuert zu sein oder Abkommen mit Mitteln, die in der Nettoauflistungspraxis behandeln, da es keine MLS (Anhandgeben eines Grundstücks an mehrere Maklerservice) für Costa Rica gibt. Überprüfen Sie bitte diese Seite häufig, da es aktualisiert wird, um Eigenschaften zu enthalten, dass wir lohnende Investitionen betrachten.

Kann Ausländer ’ Immobilien in Costa Rica besitzen?

Immobilien können entweder von einer Einzelperson oder im Namen einer Costa Rican Corporation (S.A.) besessen werden. Costa Rican Corporations werden die Erlaubnis gehabt, um Kommanditgesellschaften mit den nordamerikanischen oder europäischen Firmen zu haben.

Alle Gesetze, Immobilien oder anders, treffen in gleicher Weise Bürgern, Ausländern oder Firmen zu.

Costa Rica hat ein großartiges System des betitelten Landes, wenn die Titel eingeschrieben sind, in einem zentralen Register, plus garantierten Titel ist vorhanden durch Stewart-Titel von den USA. Es gibt viele Richtlinien und Regelungen, dass Aliter Corp S.A. Sie mit Betreffend Küsteneigenschaften unterstützen kann.

1.) Jede mögliche Belastung oder Pfandrecht, die den Titel beeinflußt, müssen im amtlichen Ausrichtungs-Buch eingeschrieben sein. 2.) Wenn ein eingeschriebener Titel „von der Belastung“ frei ist, ist jeder möglicher Anspruch, der nicht vor dem Verkauf geregistriert wird, unzulässig.

BETITELTES EIGENTUM auf der Küste fängt normalerweise 200 Meter rückseitig von der durchschnittlichen Flutmarkierung an (einige Ausnahmen existieren von „aus Gründen der Besitzstandswahrung befreiten betitelten Eigenschaften der Titel“ vorher, die einen Titel innerhalb 50 Metern dieser Markierung. bewilligt) Dieser Streifen 200meter des Landes zwischen dem Wasser und dem betitelten Eigentum wird in zwei Zonen unterteilt:

a) Die ersten 50 Meter (164 ft.) vom Wasser bekannt als „unübertragbare Zone“, die nicht besessen werden, betitelt werden oder gemietet werden kann (der Aufbau nicht die Erlaubnis gehabt worden). Dieses ist „öffentliches Grundstück“. B) Die folgenden 150 Meter werden als das „Zona Maritimo Terrestre“ (Seezone) eingestuft, das unter einer Miete vom nahe gelegenen Stadtbezirk verwendet werden kann. Städtischer „Gebrauch ermöglicht“ (Mieten), für die Seezonen 150meter, ermöglicht viele Arten Verbrauch, einschließlich Wohn- und Handelsaufbau. Solche Mieten sind langfristiges auswechselbares und Kosten über $1 bis $2 pro Frontmeßinstrument des Eigentums pro Jahr. (Es gibt etwas Ausnahmen zum Leasing dieser Zonen, also sollte jeder Fall separat nachgeforscht werden.)

Costa Rica hat ein großartiges System des betitelten Landes, wenn die Titel eingeschrieben sind, in einem zentralen Register, plus garantierten Titel ist vorhanden durch Stewart-Titel von den USA. Es gibt viele Richtlinien und Regelungen, dass Aliter Corp S.A. Sie mit Betreffend Küsteneigenschaften unterstützen kann.

1.) Jede mögliche Belastung oder Pfandrecht, die den Titel beeinflußt, müssen im amtlichen Ausrichtungs-Buch eingeschrieben sein. 2.) Wenn ein eingeschriebener Titel „von der Belastung“ frei ist, ist jeder möglicher Anspruch, der nicht vor dem Verkauf geregistriert wird, unzulässig.

RENTABLE Gelegenheiten der Immobilienanlage tauchen jetzt auf, da der Rest der Welt schließlich Costa Rica entdeckt hat. Tägliche Publikationen preisen weltweit Costa Rica ’ s Vorzüge. Der „edle Friedenspreis“, der dem Präsident 1988, zusammen mit diesen warmen und großzügigen Leuten des Landes und ihrem unglaublichen Nationalparksystem zugesprochen wird, haben beigetragen, um viel der negativen Presse zu überwinden, die durch Ereignisse in Anliegerstaat erzeugt wird. Touristen und Geschäftsmänner investieren in dieser kleinen Nation und verursachen eine Hochkonjunktur in den Immobilien und in den Touristenbausektoren bei der Erzeugung der Nachfrage nach allen in Verbindung stehenden Dienstleistungen.

Aliter Corp S.A. verzeichnet nicht alle vorhandenen Eigenschaften in Costa Rica. Wir spezialisieren uns, auf, zu lokalisieren, für was wir, halten “ Wertkauf-Eigenschaften ”, wir, verzeichnen nicht überteuert Eigenschaften. Wir empfehlen, was wir betrachten, die besten Werte für unsere einzelnen Klientennotwendigkeiten zu sein. Auflistungen schließen entwickeltes und unentwickeltes Land in allem Touristen und in Wohngebieten, sowie Handelsaufstellungsorte um San Jose ein.

Gewinn bringende Immobiliengelegenheiten sind in Costa Rica, von Ihr Strandhaus einfach heraus mieten zu den kleinen Vor-entwicklung und Losspalten, um Erholungsortentwicklungen abzuschließen leicht verfügbar. Aliter Corp S.A. ’ s Sachkenntnis liegt bei der Lokalisierung unter Markt-bewerteten Immobilien in, was Bereich von Costa Rica unsere Klienten wünschen. Aliter Corp S.A. ist Ihr stoppen Lösung, wie ein Ausländer zum Lokalisieren irgendeiner Art Eigentum, das Sie wünschen können. Es gibt Zeiten, dass wir Verkäufer beschäftigen, die nicht eine Verkaufsprovision anbieten. Wir arbeiten dann mit dem Kunden in Ihrem Namen, um den niedrigsten möglichen Kaufpreis zu erreichen. Eine Gebühr des abschließenden Kaufpreises wird dann zum Kunden/zum Klienten für diese Dienstleistungen erhoben.

Mögliche Entwicklungs-Wahlen

Kauf von viel und Hauptaufbau… das Eigentum steht einem möglichen Einkommensproduzenten nach Beendigung. Unsere Firma schließt an die lokalen und internationalen Agenturen an und mietet und handhabt das Eigentum, wie gewünscht. Diese starke Mietnachfrage erzeugt das ununterbrochene Einkommen wegen Costa Ricas des gegenwärtigen Mangels an Gehäuse, die bis zur Gleichheit (USA-Standards) in den wünschenswerten Positionen sind.

Investor-/Entwickler-Projekt

Dieses Programm ist für den Investor/den Entwickler, die entworfen Aliter Corp S.A. Eigentum für Sie errichtet und in sein Management und in Entwicklung unterstützt, wenn es so gewünscht wird. Wir tragen viele Aufstellungsorte und beginnen mit $15.50 pro M2 abhängig von Position. Wir stoßen auch auf Eigentümer zufällig, die nach Obligationen gegen Eigenschaften suchen, die vollständig und Pfandrecht frei gesichert werden. Diese Arten von Investitionen normalerweise zahlen zweistellige Zinssätze und können vom Interesse zu einigen privaten Anlegern sein, die schauen, um ein höheres Leistungsgrad, als zu empfangen herkömmlicher Bankverkehr anbieten kann.

Langfristige Eigentum-Investition

Dieses Programm ist für den Investor, der verhältnismäßig große Landstriche kaufen möchte. Wir haben jetzt einige Eigenschaften für Verkauf. Bitte für weitere Informationen in Verbindung treten mit uns. Wieder können wir in alle Phasen der Entwicklung, das Eigentum einfach von einschreiben als Waldreserve und vom Schützen es… zur touristischen Entwicklung und/oder zur Aufforstung unterstützen.

Die oben genannten Drehbücher sind einfach Richtlinien. Wir empfehlen nicht, dass Sie einen Immobilienkauf ungesehen abschließen, da jede hochwertige Grundstückfirma raten würde. Wenn irgendwelche unserer Opfer vom Interesse Sie sind, nachdem Sie haben die Anfangsinformationen erhalten und sind interessiert, raten wir Ihnen stark, Costa Rica zu besichtigen und kontrollieren die Eigenschaften vor dem Beenden jedes möglichen Abkommens.


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