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ALITER

निगम है एक पूरी तरह से कोस्टारीका में कोस्टारीका और विदेश के श्रेष्ठ गुणों और सेवाओं के भीतर से, मूल्य खरीदता है पर एक ध्यान के साथ ग्राहकों को उपलब्ध कराता है रियल्टी कंपनी लाइसेंस. निगम अपने ग्राहक सेवा, जिससे हम बंद करने के लिए प्रारंभिक देखने से हमारे ग्राहक के सर्वश्रेष्ठ हितों का प्रतिनिधित्व करते हैं पर गर्व. प्रारंभिक संपर्क करने के बाद, हम संपत्ति या किराये, आकार, स्थान और मूल्य के प्रकार के साथ ग्राहक की आवश्यकताओं को सूट करने के लिए संपत्ति खोजने की कोशिश एक प्रमुख कारक के समीकरण में शामिल किया जा रहा. हम अपने ग्राहकों के लिए, सबसे अच्छा सौदा हो सकता है, संयुक्त राज्य अमेरिका में अचल संपत्ति की खेती की विशेषज्ञता के हमारे साल के उपयोग बातचीत से काम करते हैं.

कोस्टा Rican अचल संपत्ति कानून को उपभोक्ता के लिए एक सतत शिक्षा प्रक्रिया के साथ ही Aliter के कर्मचारी है. हम जो दोनों खरीददारों और विक्रेताओं की जरूरत है कि हम सेवा का प्रतिनिधित्व करने के लिए प्रतिबद्ध हैं समर्पित व्यक्तियों की एक टीम को इकट्ठा किया है. हमारी टीम ने कहा कि दोनों अमेरिका और कोस्टा एस्टेट कानून में जानकार है एक बिक्री कर्मचारियों के शामिल है. . हमारा विपणन टीम ध्यान हमारे विक्रेताओं का समर्थन करने के लिए, हम लगातार प्रतिनिधित्व के गुणों के बारे में जानकारी वितरित करने के नए तरीके विकसित कर रहा है. हमारा प्रशासन स्टाफ सारी जानकारी को एकीकृत करता है और वे जो भी हो सकता है की आवश्यकता के साथ अपने खरीददारों की सहायता के लिए मदद मिलती है.

निगम पुनर्वास सेवाएं प्रदान करता है, और हम इस संक्रमण के सभी पहलुओं इस प्रकार कोस्टारीका के लिए एक कदम के रूप में संभव के रूप में चिकनी हो सक्रिय करने में मदद करेगा. चाहे आप के स्कूलों के बारे में जानकारी की आवश्यकता होती है, उपयोगिताओं, कारों, हिल, सीमा शुल्क, आप्रवास, निवास आवश्यकताओं, वकील, जो आपकी जरूरत है, हम सही जानकारी प्राप्त करने में सहायता करने के लिए खुश से अधिक हो जाएगा हो सकता है डॉक्टर, एक समय पर ढंग से. निगम ने अपनी वेबसाइट पर संपत्ति के सभी प्रकार: प्रदान करता है. हम किराया और कहा कि सभी क्षेत्रों के लिए उपलब्ध हैं बिक्री: खुदरा दुकानों, भंडारण, औद्योगिक, भूमि विकास, पूर्व के लिए व्यावसायिक अंतरिक्ष, एकल परिवार के घरों, समुदायों की योजना बनाई है और अपार्टमेंट. अच्छी तरह से से अधिक लिस्टिंग के साथ, कोस्टा रिका के सभी क्षेत्रों में, और हमारे डेटाबेस में और अन्य दलालों के साथ काम करने की प्रतिष्ठा, हम क्षमता करने के लिए जो भी आपके की जरूरत है खोजने के लिए है. हम शुद्ध लिस्टिंग मेंजैसा कि कुछ दलालों यहाँ से प्रथागत है हिस्सा नहीं है. यह हमारी कमाई हम जगह में मालिकों कि हम. Aliter निगम के साथ काम के साथ किया है कि एक संविदात्मक दायित्व पर आधारित हैं हमें पूरी तरह से कोस्टारीका का फोन CenterBR, हमारे लाइसेंस संख्या है, के नाम के तहत लाइसेंस प्राप्त है उचित मूल्य बना लिए सक्षम बनाता है एडवर्ड की. हम के साथ भी है, जो हमें न्यूयॉर्क शहर में संयुक्त राज्य अमेरिका और डगलस Elliman रियल्टी में एक उपस्थिति बनाए रखने के लिए मदद करता है संबद्ध हैं. हमारी वेबसाइट जो द्वारा प्रमाणित है और इस साइट के चेहरे पर दुनिया भर में यातायात का एक विशाल राशि प्राप्त होगी. स्वतंत्र कंनी है कि वेबसाइटों के उपायों यातायात रैंकिंग विश्वव्यापी है.

हम अपने नैतिक व्यवहार गर्व खुद पर, और (इस कोस्टा निवेश बोर्ड) लोगों की और कहा कि एक आर्थिक निवेश की स्थापना और कोस्टारीका में उपस्थिति में रुचि रखते हैं व्यापारों की सहायता के साथ काम कर रहे हैं. हम जानते हैं कि हम प्रतिनिधित्व करते हैं और एक ही आदर्शों और CINDE के रूप में मिशन का अभ्यास है, और हमारे ग्राहकों के लिए इन मानकों को लागू करने के लिए प्रयासरत है.

प्रशासन आवासीय और गृह स्वामी संघों की
जो भी शामिल है को सम्मिलित या होम मालिक संघ का पूरा प्रशासन:

• रखरखाव सुविधाओं की, • सफाई, • सतर्कता, • डिजाइन सामान्य प्रशासन बजट, • संग्रह रखरखाव शुल्क, • लेखांकन, • प्रस्तुति मासिक रिपोर्ट, • कॉलिंग की और सम्मिलित मालिकों और गृह स्वामी की • कानूनी औपचारिकताओं को पूरा करने की बैठकों के आयोजन के बीच का अन्य.

कोस्टा रिका में रहने का है एक लाभ के असंख्य लेकिन यह भी कुछ समस्याएं और सीमाएं भालू. विचार सही आपरेशन का अनुकूलन करने के लिए है, या के भीतर रहने वाले व्यक्तियों के बीच आदर्श सद्भाव के लिए प्रयासरत है होआ है.

आमतौर सेवाएँ प्रदान व्यावसायिक प्रबंधक क्या है?

व्यावसायिक प्रबंधक लेखा, बजट, अभिलेख, मूल्यांकन वसूली, बिल भुगतान, बैठक समन्वय, और सामान्य क्षेत्र रखरखाव रखने सहित के लिए सेवाओं की एक विस्तृत विविधता प्रदान करते हैं.

• एसोसिएशनों को सेवाएं उपलब्ध बीच में से, चुनें और प्रबंधक के साथ एक अनुबंध कार्य की गुंजाइश वर्णन में दर्ज करें. प्रबंधन अनुबंध भी शुल्क, प्रबंधन समझौते की अवधि, और जो व्यवस्था के तहत शीघ्र समाप्त किया जा सकता है कि हालात को शामिल करना चाहिए • . कुछ गवर्निंग दस्तावेजों • प्रबंधन समझौतों, या विशेष आवश्यकता है जल्दी समापन प्रावधानों की अवधि सीमा. • हालांकि कानून के लगभग किसी भी संघ समारोह एक पेशेवर प्रबंधक को दिए जा करने की अनुमति देता है, सबसे अधिक है. • गैर सौंप नहीं हो सकता दस्तावेजों की सूची निश्चित संघ कार्य संचालन कार्यों आम तौर पर, पैसा उधार मूल्यांकन बजट राशि से अधिक पूंजी खर्च कर रही है, और दस्तावेजों संचालन के उल्लंघन के लिए अनुशासन लागू करना शामिल है. • चाहे का क्या काम करता है और चाहे प्रबंधन समझौते की सामग्री को सौंप रहे हैं, बोर्ड को ही बरकरार रखती है ड्यूटी मैनेजर और प्राधिकार कोई निर्णय ओवरराइड करने की निगरानी के लिए.

कैसे एक व्यावसायिक प्रबंधक चयनित है?

बोर्ड का अधिकार प्रबंधक का चयन करने के लिए और प्रबंधन अनुबंध की सामग्री को निर्धारित किया है, लेकिन ये सिफारिशें करने के लिए एक समिति नियुक्त कर सकता है. HOAs के प्रबंधक लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं कर रहे हैं, लेकिन इस संगठन के लिए व्यापक खुलासे प्रदान करना चाहिए.

Aliter कॉर्प एसए उत्तरी अमेरिका के स्वामित्व और ऑपरेशन और अमेरिकी नैतिकता दोनों खरीददारों और विक्रेताओं के साथ सौदे के बारे में की रखता है. हालांकि कुछ विक्रेताओं कई दलालों के साथ उनकी संपत्तियों की सूची पर मई, कई दलालों प्रदान करता है कि वे (दलाल) अवांछनीय इरादा व्यक्त नहीं होगा. कॉर्प है कि हम एसए एक नैतिक दायित्व सभी प्रस्तावों का खुलासा करने के लिए और हमारे ग्राहकों के निर्णय को स्वीकार करने के लिए या तो या प्राप्त प्रस्ताव अस्वीकार कर देते हैं विश्वास रखता है. कुछ कंपनियों अनन्य लिस्टिंग है, सच्चाई है वास्तव में बहुत कुछ कंपनियों का दावा है. कॉर्प एसए और अनन्य लिस्टिंग है यह भी कहा कि सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध हैं संपत्तियों सूचियों. कॉर्प एसए लेकिन अपनी साइट पर सार्वजनिक रूप से कहा कि इसे अधिक होना या सौदा एजेंटों के साथ समझता संपत्तियों सूचीबद्ध सूची नहीं होगा कि शुद्ध लिस्टिंग प्रथाओं में सौदा है, के रूप में कोई एक MLS कोस्टारीका के लिए (एकाधिक लिस्टिंग सेवा) है. क्योंकि यह है कि हम सार्थक निवेश पर विचार संपत्तियों को नियंत्रित करने के लिये अद्यतन किया जाएगा कृपया अक्सर इस पृष्ठ की जाँच करें.

सकते कोस्टारीका में विदेशियों की अपनी अचल संपत्ति?

रियल एस्टेट या तो एक व्यक्ति या एक कोस्टा निगम के नाम के स्वामित्व की जा सकती है. कोस्टा निगमों उत्तरी अमेरिकी या यूरोपीय कंपनियों के साथ साझेदारी सीमित करने की अनुमति दी है.

सभी कानूनों, अचल संपत्ति या अन्यथा, समान रूप से नागरिकों, या विदेशी कंपनियों पर लागू होते हैं.

कोस्टा रिका, शीर्षक एक सेंट्रल रजिस्ट्री में खुदा, प्लस गारंटीकृत शीर्षक के साथ शीर्षक से भूमि का एक शानदार प्रणाली है स्टीवर्ट शीर्षक के जरिए अमेरिका से उपलब्ध है. कई नियमों और विनियमों कि कॉर्प एसए तटीय संपत्तियों से संबंधित के साथ आपकी सहायता कर सकते हैं.

1.) कोई भार या शीर्षक को प्रभावित करता है ग्रहणाधिकार, सरकारी पंजीकरण बुक में दर्ज होना चाहिए. 2.) जब एक खुदा शीर्षक "भार के" मुफ़्त है, कोई भी दावा पूर्व बिक्री करने के लिए पंजीकृत नहीं अवैध है.

इस तट पर शीर्षक संपत्ति में सामान्य रूप से वापस औसत उच्च ज्वार निशान से (कुछ अपवादों जिसमें एक शीर्षक अनुदान पहले शीर्षक संपत्तियों, भव्य-उत्पन्न शीर्षक "" पर मौजूद मीटर की दूरी पर शुरू होता है इस निशान के मीटर के भीतर.) भूमि का यह पट्टी पानी और शीर्षक से संपत्ति के बीच दो जोनों में बांटा गया है:

एक) की \ मीटर पानी से पहले के रूप में जाना जाता है एक "अपरिहार्य जोन", जो कि, शीर्षक या अनुमति (नि&

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