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ALITER

Aliter Corporation è un Realty Company completamente conceduto una licenza a nel Costa Rica che offre i clienti dall'interno del Costa Rica ed all'estero di migliori proprietà e servizi, con un fuoco sul valore compra. Aliter Corporation si vanta sul relativo servizio di assistenza al cliente, per cui rappresentiamo gli interessi del nostro cliente dall'osservazione iniziale alla chiusura. Dopo che iniziale metta in contatto con, noi provano a trovare le proprietà per essere adatti ai bisogni del cliente con tipo di proprietà o affitto, formato, posizione e prezzo che un fattore importante compreso nell'equazione. Lavoriamo per i nostri clienti, negoziando i migliori affari possibili, utilizzando i nostri 20 anni di perizia del realty coltivati negli Stati Uniti.

La legge del bene immobile di Rican della Costa è un processo educativo continuo per il consumatore così come il personale di Aliter. Abbiamo montato una squadra di individui dedicati che sono commessi a soddisfare le necessità sia dei compratori che dei venditori che rappresentiamo. La nostra squadra è contenuta un personale di vendita che è informato sia negli S.U.A. che la legge della proprietà di Rican della Costa. Il nostro fuoco della squadra di vendita è di sostenere i nostri venditori, costantemente sviluppando i nuovi sensi distribuire le informazioni sulle proprietà che rappresentiamo. Il nostro personale della gestione integra tutte le informazioni e contribuisce ad aiutare i nostri compratori con che cosa bisogni possono avere.

Aliter Corporation offre i servizi di rilocazione ed aiuteremo a tutte le sfaccettature della transizione che permette così ad un movimento nel Costa Rica siamo lisci quanto possibile. Se richiedete le informazioni sulle scuole, i programmi di utilità, le automobili, muoventesi, le abitudini, l'immigrazione, i requisiti della residenza, avvocati, aggiusta qualunque i vostri bisogni possono essere, noi sarà più di felice di aiutare nell'ottenere le informazioni esatte, tempestivamente. Aliter Corporation offre tutti i tipi di proprietà sul relativo Web site: www.alitercorp.com. Abbiamo gli affitti e vendite che sono disponibili per tutti i settori: spazio commerciale per le prese al minuto, l'immagazzinamento, lo sviluppo di terra e industriale, le comunità preorganizzate, le case unifamiliari, i condomini, le case urbane e gli appartamenti. Con bene oltre 200 elenchi, in tutte le regioni del Costa Rica e la nostre base di dati e reputazione di funzionamento con altri mediatori, dobbiamo possibilità trovare qualunque i vostri bisogni sono. Non partecipiamo ad elenchi netti, come al solito con alcuni mediatori qui. Ciò ci permette di effettuare la valutazione giusta mentre i nostri guadagni sono basati su un obbligo contrattuale che abbiamo sul posto con i proprietari che lavoriamo con. Aliter Corporation completamente è conceduto una licenza a dalla chiamata CenterBR del Costa Rica, il nostro numero di autorizzazione è 1174, con lo pseudonimo di Edward Fridovich. Siamo affiliati con Realtor.com pure, che li aiuta ad effettuare una presenza negli S.U.A. ed il Realty della Douglas Elliman a New York City. Il nostro Web site riceve una quantità di traffico enorme universalmente, che è certificato da Alexa e sul fronte del luogo. Alexa è un'azienda indipendente di Amazon.com che le misure trafficano i posti dei Web site universalmente.

Ci vantiamo sulle nostre pratiche etiche e stiamo lavorando con CINDE (il bordo di investimento di Rican della Costa) che aiuta la gente ed i commerci che sono interessati nell'instaurazione un investimento e della presenza economici nel Costa Rica. Crediamo che rappresentiamo e ci esercitiamo negli stessi ideali e missione di CINDE e ci sforziamo di estendere questi campioni ai nostri clienti.

Gestione delle associazioni residenziali e del condominio del proprietario domestico

Completi la gestione dell'associazione o del condominio del proprietario domestico, che include:

Mantenimento del • delle facilità, della pulizia del •, della vigilanza del •, del disegno del • dei preventivi generali della gestione, dell'accumulazione del • delle tasse di manutenzione, della contabilità del •, della presentazione del • dei rapporti mensili, delle riunioni di chiamata e d'organizzazione del • del • dei proprietari del condominio e del ’ s del proprietario domestico che compie le formalità legali, tra l'altro.

Vivendo nel Costa Rica ha una miriade dei vantaggi, ma inoltre sopporta alcuni problemi e limitazioni. L'idea è di ottimizzare il funzionamento corretto, tentante d'ottenere l'armonia ideale fra le persone che vivono all'interno dei condomini o del ’ S. di HOA.

Che servizi i responsabili professionisti forniscono tipicamente?

I responsabili professionisti offrono un'ampia varietà di servizi a HOAs compreso la contabilità, la messa in bilancio, la conservazione record, l'accumulazione di valutazione, pagamento della fattura, incontrando la coordinazione e la manutenzione di zona comune.

Le associazioni del • scelgono fra dai servizi disponibili e prendparteono ad un contratto con il responsabile che descrive la portata di lavoro. Il • il contratto di amministrazione dovrebbe anche comprendere la tassa, la durata di accordo di amministrazione e le circostanze nell'ambito di cui l'accordo può essere denunciato presto. Il • certo governare documenta il limite la durata degli accordi di amministrazione, o richiede le disposizioni di termine in anticipo di specific. Il • mentre la legge permette che quasi tutta la funzione di associazione sia delegata un responsabile professionista, la maggior parte del governare documenta determinate funzioni di associazione della lista che non possono essere delegate. le funzioni Non-delegable del • comprendono tipicamente i prestiti dei soldi, imponendo le valutazioni, facenti le spese per gli investimenti al di sopra degli importi stanziati e la disciplina imponente per la violazione dei documenti governanti. Il • senza riguardo a che cosa funziona è delegato e senza riguardo al contenuto dell'accordo di amministrazione, il bordo mantiene il dovere per sorvegliare il responsabile e l'autorità per ignorare tutta la decisione.

Come un responsabile professionista è selezionato?

Il bordo ha l'autorità per selezionare il responsabile e per determinare il soddisfare del contratto di amministrazione, ma può nominare un comitato per fare le raccomandazioni. I responsabili di HOAs non sono tenuti ad essere conceduti una licenza a ma devono fornire le vaste rilevazioni all'associazione.

Aliter Corp S.A. è North-american di proprietà ed azionato ed effettua il più rigoroso dell'etica americana per quanto riguarda i rapporti d'affari con sia i compratori che i venditori. Mentre alcuni venditori possono elencare le loro proprietà con i numerosi mediatori, molti mediatori non trasporteranno le offerte che (il mediatore) ritengono indesiderabili. Aliter Corp S.A. crede che abbiamo un obbligo etico di rilevare tutte le offerte e lasciamo i nostri clienti prendere la decisione a accettare o diminuire l'offerta ricevuta. Alcune aziende sostengono avere elenchi esclusivi, la realtà è molto poche aziende realmente fanno. Aliter Corp S.A. ha elenchi esclusivi ed inoltre elenca le proprietà che sono elencate pubblicamente. Aliter Corp S.A. tuttavia non elencherà sulle relative proprietà pubblicamente elencate del luogo che considera overpriced o sull'affare con gli agenti che commerciano nelle pratiche nette dell'elenco, poichè ci sono nessun MLS (servizio dell'elenco multiplo) per il Costa Rica. Controlli prego frequentemente questa pagina poichè sarà aggiornato per contenere le proprietà che consideriamo gli investimenti utili.

Può il ’ degli stranieri possedere il bene immobile nel Costa Rica?

Il bene immobile può essere posseduto da un individuo o in nome di una Costa Rican Corporation (S.A.). Costa Rican Corporations è consentita per avere associazioni limitate con le aziende nordamericane o europee.

Tutti i leggi, bene immobile o al contrario, si applicano ugualmente ai cittadini, agli stranieri o alle aziende.

Il Costa Rica ha un sistema superbo di terra nominata, con i titoli iscritti in una registrazione centrale, più il titolo garantito è disponibile con il titolo di Stewart dagli S.U.A. Ci sono molte norme e regolazioni che Aliter Corp S.A. può aiutarlo con pertinente alle proprietà litoranee.

1.) Tutto l'ingombro o pegno che interessano il titolo, deve essere inscribed nel libro di registro ufficiale. 2.) Quando un titolo inscribed è “esente dall'ingombro„, tutto il reclamo non registrato prima della vendita è non valido.

LA PROPRIETÀ NOMINATA sul litorale comincia normalmente posteriore 200 tester dal contrassegno medio di alta marea (alcune eccezioni esistono “sulle proprietà precedentemente nominate autorizzate di titoli„, che assegna un titolo all'interno di 50 tester di questo contrassegno.) Questa striscia 200meter di terra fra l'acqua e la proprietà nominata è divisa in due zone:

a) I primi 50 tester (164 piedi) dall'acqua è conosciuto come “zona inalienabile„, che non può essere posseduta, intitolata o affittata (costruzione non consentita). Ciò è “terreno pubblico„. b) I 150 tester seguenti sono classificati come “lo Zona Maritimo Terrestre„ (zona marittima), che può essere usato nell'ambito di un contratto d'affitto dal comune vicino. “L'uso comunale consente„ (contratti d'affitto), per le zone marittime 150meter, consente molti tipi di usi, compreso sia costruzione residenziale che commerciale. Tali contratti d'affitto sono rinnovabile a lungo termine e costo circa $1 - $2 per tester del frontage della proprietà all'anno. (Ci sono alcune eccezioni al leasing di queste zone, in modo da ogni caso dovrebbe essere studiato esclusivamente.)

Il Costa Rica ha un sistema superbo di terra nominata, con i titoli iscritti in una registrazione centrale, più il titolo garantito è disponibile con il titolo di Stewart dagli S.U.A. Ci sono molte norme e regolazioni che Aliter Corp S.A. può aiutarlo con pertinente alle proprietà litoranee.

1.) Tutto l'ingombro o pegno che interessano il titolo, deve essere inscribed nel libro di registro ufficiale. 2.) Quando un titolo inscribed è “esente dall'ingombro„, tutto il reclamo non registrato prima della vendita è non valido.

Le opportunità di investimento VANTAGGIOSE del bene immobile ora stanno emergendo, poichè il resto del mondo infine ha scoperto il Costa Rica. Le pubblicazioni quotidiane nel mondo intero elogiano le virtù del ’ s del Costa Rica. “Il premio nobile di pace„ ricevuto al presidente in 1988, insieme a questa gente calda e generosa del paese ed al loro sistema incredibile dei parchi nazionali, ha contribuito per sormontare gran parte della pressa negativa generata dagli eventi in paesi limitrofi. I turisti e gli uomini d'affari stanno investendo in questa nazione molto piccola, generante un'asta nel bene immobile e nei settori di costruzione del turista mentre generavano la domanda di tutti i servizi relativi.

Aliter Corp S.A. non elenca tutte le proprietà disponibili nel Costa Rica. Ci specializziamo nell'individuazione del che cosa riteniamo il ” delle proprietà dell'affare di valore del “, noi non elenchiamo le proprietà overpriced. Suggeriamo che cosa consideriamo come i migliori valori per i nostri diversi bisogni del cliente. Gli elenchi includono sia terra sviluppata che non sviluppata in tutte le zone turistiche e residenziali, così come i luoghi commerciali intorno a San Jose.

Le occasioni lucrose del bene immobile sono disponibili facilmente nel Costa Rica, semplicemente dall'affitto fuori della vostra casa di spiaggia alle piccole spaccature del lotto e di secondario-sviluppo, per completare gli sviluppi del ricorso. La perizia del ’ s di Aliter Corp S.A. si trova nel posizionamento nell'ambito del bene immobile mercato-stimato in che cosa regione del Costa Rica i nostri clienti vogliono. Aliter Corp S.A. è vostro arresta la soluzione come uno straniero ad individuare qualsiasi tipo di proprietà che potete volere. Ci sono periodi che trattiamo con i venditori che non offrono una commissione di vendite. Allora lavoriamo con il compratore a vostro favore per ottenere il prezzo d'acquisto possibile più basso. Una tassa del prezzo d'acquisto finale allora è riscossa al compratore/cliente per questi servizi.

Opzioni possibili di sviluppo

L'acquisto di mólto e la costruzione domestica… la proprietà sta bene ad un produttore potenziale di reddito a completamento. La nostra azienda collegherà mediante interfaccia alle agenzie locali ed internazionali, affittanti ed in carico la proprietà come voluta. Questa forte richiesta locativa genera il reddito continuo dovuto mancanza corrente del Costa Rica di alloggiamento che spettano alla parità (campioni degli S.U.A.) nelle posizioni desiderabili.

Progetto sviluppatore/dell'investitore

Questo programma è progettato per l'investitore/sviluppatore che Aliter Corp S.A. gli posizionerà la proprietà per e che aiuterà nella relativi amministrazione e sviluppo, qualora lo si desideri. Trasportiamo molti luoghi, comincianti a $15.50 per m2 secondo la posizione. Inoltre troviamo i proprietari che stanno cercando le prime ipoteche contro le proprietà che completamente sono assicurate liberamente e pegno. Questi tipi di investimenti solitamente pagano i tassi di interesse a due cifre e possono essere di interesse ad alcuni investitori privati che osservano per ricevere un più alto tasso di rendimento che le attività bancarie convenzionali possono offrire.

Investimento a lungo termine della proprietà

Questo programma è per l'investitore che vuole comprare i tratti di terra relativamente grandi. Ora abbiamo parecchie proprietà da vendere. Per ulteriori informazioni vogliate se li mettono in contatto con. Di nuovo, possiamo aiutare in tutte le fasi di sviluppo, semplicemente dall'iscrivere la proprietà come riserva della foresta e dalla protezione esso… allo sviluppo turistico e/o al rimboschimento.

I piani d'azione di cui sopra sono semplicemente guida di riferimento. Non suggeriamo che rendete un acquisto del bene immobile non visto, poichè tutta l'azienda stimabile del realty raccomanderebbe. Se c'è ne delle nostre offerti sono di interesse voi, dopo che avete ricevuto le informazioni iniziali e siete interessati, lo raccomandiamo forte di visitare il Costa Rica e controlliamo le proprietà prima della conclusione del tutto l'affare.


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