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ALITER

はコスタリカ内のおよび外国に最もよい特性およびサービスからの顧客を提供する価値の焦点が付いているコスタリカの十分に認可された買うである。 私達が最初の観覧からの閉鎖に私達の顧客で最上の利益を表すという、はカスタマーサービスのそれ自身を自漫する。最初後、私達特性が同等化に組み込まれる重要要因があるタイプの特性を持つ顧客の必要性にか使用料、サイズ、位置および価格適すると見つけることを試みる連絡した。 私達は私達の顧客のために可能な最もよい取り引きの交渉によって、働き米国で培われる不動産の専門知識の私達の20年を利用する。

コスタリカの不動産の法律はのスタッフと同様、消費者のための連続的な教育プロセスである。私達は私達が表す販売人両方およびバイヤーの必要性を整備することに努力している熱心な個人のチームを集めた。私達のチームは米国およびコスタリカの財産の法律両方で知識がある販売スタッフで構成される。私達のマーケティングのチーム焦点は絶えず私達が表す特性についての情報を配る新しい方法を開発することによって私達の販売人を、支えることである。私達の管理のスタッフはどんな必要性を有するかもしれないすべての情報を統合し、私達のバイヤーをとの助けるのを助ける。

は再配置サービスを提供し、私達はこうして移動を可能にするコスタリカへの転移のすべての面とであるできるだけ滑らか助ける。学校についての情報、実用性、車要求するかどうか、あなたの必要性がであるかもしれないものは何でも動く、習慣、移住、在住の条件、弁護士を、私達ある正確な情報の取得で助けること幸せよりもっと適時に治療する。 はすべてのタイプのウェブサイトの特性を提供する:。私達はすべてのセクターのために利用できる販売および使用料を有する: 小売販売店、産業貯蔵、土地開発、事前に計画されたコミュニティ、一世帯住宅、コンドミニアム、タウンハウスおよびアパートのための商業スペース。コスタリカのすべての区域ののリストをはるかに越えてによって、あなたの必要性がであるものは何でも見つけなければ、および他の仲介商を使用の私達のデータベースおよび評判、私達は機能ならない。 私達はここのある仲介商が付いている純リストで、常に性質がない。これは私達の収入が私達が私達が使用する所有者と有する契約上の義務に基づいていると同時に私達が公平な価格設定を維持することを可能にする。はエドワードの名でコスタリカの呼出しによって十分に、私達のプレートナンバーである 年、認可される。私達はとまた加入する、私達が米国の存在およびニューヨークシティのダグラスの不動産を維持するのを助ける。私達のウェブサイトはによってそして場所の表面で証明されるたくさんの交通を世界的に受け取る。 は手段がウェブサイトのランキングを世界的に売買することの独立した会社である。

私達は私達の倫理的な練習の私達自身を自漫し、コスタリカに経済的な投資および存在を確立することに興味があるビジネスおよび人々を助ける (コスタリカの投資板)を使用している。私達がと同じ理想および代表団を信じたり、そして表し、練習しことを私達の顧客にこれらの標準を拡張するように努力する。

住宅のマンションそして世帯主連合の管理

下記のものを含んでいるマンションまたは世帯主連合の管理を完了しなさい、:

概要の管理の予算の設備、•のクリーニング、•の警戒、•の設計、維持料金の•のコレクション、月報の•の会計、•の提示、他の中の法的正式を、達成するマンションの所有者および世帯主の’ sの•の•の呼び、組織の会合の•の維持。

コスタリカの生存に利点の無数があるが、またある問題および限定に耐える。 考えはマンションかの’ の内に住んでいる人間の理想的なハーモニーのために努力する正しい操作を最大限に活用することである。

専門のマネージャーはどんなサービスを普通提供するか。

専門のマネージャーは会計、の手形の支払を含むHOAsにいろいろサービスを提供し、調整割り当て、記録、査定のコレクションおよび共用領域の維持に会う。

•連合は利用できるサービス間でから選び仕事の規模を記述しているマネージャーが付いている契約に入る。 •はまた管理契約経営管理合意の料金、持続期間を、および整理が早く終えることができる状況を含むべきである。 •は支配限界を経営管理合意の持続期間文書化するか、または細目の早い終了条項を要求する。法律がほとんど連合機能が専門のマネージャーに委託されるようにする間、•はほとんどの支配リスト委託することができないある特定の連合機能を文書化する。 •の非機能は普通お金の含まれていて、割り当てられた量以上資本支出、および支配文書の違反のための印象的な訓練をする査定を借りが徴収する。委託される作用すると経営管理合意の内容にもかかわらず•は、板マネージャーおよび決定を打ち消すために権限を指示するように義務をものが保つ。

専門のマネージャーはいかに選ばれるか。

板にマネージャーを選び、管理契約の内容を定める権限がある推薦をするために委員会を任命するかもしれない。 のマネージャーは認可されるように要求されなかったり連合に広範な発表を提供しなければならない。

所有され、作動する北米人、バイヤーおよび販売人両方との取引に関するアメリカの倫理の最も厳密の維持する。何人かの販売人が多数の仲介商が付いている彼らの特性をリストするかもしれない間、多くの仲介商は(仲介商)望ましくなく考えること提供を運ばない。私達がすべての提供を表わす倫理的な義務を有し、私達の顧客が決定にに受け取られた提供を受け入れるか、または低下させることを許可することを 信じる。 ある会社は現実である非常に少数の会社実際に専用リストを持つように要求する。 専用リストがあり、また公にリストされている特性をリストする。 しかしコスタリカのための誰もMLS (多数リストサービス)があるので、高値を付け過ぎられると考慮するまたは純リストの練習で対処する代理店との取り引きリストしない場所の公にリストされていた特性に。 私達は価値がある投資を考慮すること特性を含むことを更新するのでこのページを頻繁に点検しなさい。

外国人の’はコスタリカの不動産を所有できるか。

不動産は個人によってまたはコスタリカ株式会社の名で所有されるかもしれない。 コスタリカ株式会社が北アメリカか欧州企業との合資会社があることは可能になる。

すべての法律、不動産はまたは別の方法で、市民、外国人または会社と均等に適用する。

コスタリカに保証されたタイトルと中央登録で記されてタイトルがタイトルを付けられた土地のすばらしいシステムが、米国からのステュワートのタイトルによって利用できるある。 沿岸特性に関してとの助けることができること多くの規則および規則がある。

タイトルに影響を与える留置権か妨害は、公式の登録証に記名されなければならない。 記名されたタイトルが「妨害の自由な」とき、販売前に登録されていないどの要求でも無効である。

海岸のタイトルを付けられた特性はこの印のメートル以内のにタイトルを与える平均満潮の印から普通 メートルを背部始める(少数の例外は「タイトル」の前にタイトルを付けられた特性にある。) 水とタイトルを付けられた特性間の土地のこのストリップは2つの地帯に分けられる:

水からの最初のメートル(フィート)は所有されるか、タイトルを付けられるか、またはリースすることができない「譲渡できない地帯」として知られている、(許可されない構造)。 これは「公有地」である。 次のメートルは近くの自治体からの賃貸借契約の下で使用されるかもしれない「」として(海上地帯)分類される。市「使用は、海上地帯を可能にしたり」、(賃貸借契約)多くのタイプの住宅および商業構造を含む使用法を、割り当てる。そのような賃貸借契約は$1から1年ごとの特性の正面のメートルごとの$2についての長期回復可能そして費用である。 (これらの地帯のリースへある例外がある、従って各場合は別に調査されるべきである。)

コスタリカに保証されたタイトルと中央登録で記されてタイトルがタイトルを付けられた土地のすばらしいシステムが、米国からのステュワートのタイトルによって利用できるある。 沿岸特性に関してとの助けることができること多くの規則および規則がある。 タイトルに影響を与える留置権か妨害は、公式の登録証に記名されなければならない。 記名されたタイトルが「妨害の自由な」とき、販売前に登録されていないどの要求でも無効である。

有益な不動産投資の機会は今その他の国々が最終的にコスタリカを発見したので、現れている。毎日の出版物は世界中でコスタリカの’ sの美徳を賞賛する。、この国の暖かく、寛大な人々および信じられないい国立公園システムとともに与えられる「気高い平和賞」は年に大統領に近隣諸国のでき事によって発生する否定的な出版物の多くを克服するために貢献した。すべての関連サービスのための要求を発生させている間ツーリストおよびビジネスマンは不動産およびツーリスト建設部門でブームを作成するこの小さい国家に投資している。

コスタリカのすべての利用できる特性をリストしない。私達は、私達リストしない高値の特性を専門にする私達が“の価値買物の特性の”を考えるもの見つけることを。私達は私達が私達の個々の顧客の必要性のための最もよい価値であると考慮するものが推薦する。リストはサンノゼのまわりに商業場所と同様、すべてのツーリストおよび住宅区域に開発され、未開拓地、含んでいる。

儲かる不動産の機会は小さい補助的開発およびロットの割れ目にリゾートの開発を完了するためにあなたのビーチハウスを単に賃借することからのコスタリカですぐに利用できる。 ’ sの専門知識は市場評価された不動産の下にの設置にあるコスタリカのどんな区域を私達の顧客が望む。あなたが望むことができるタイプの特性を見つけることへの外国人ようにあなたの1停止する解決をである。私達が販売手数料を提供しない販売人に対処すること時がある。 私達はあなたの為のバイヤーとそれから最も低く可能な購入価格を得るために働く。最終的な購入価格の料金はこれらのサービスのためのバイヤーか顧客にそれから満たされる。

可能な開発の選択

たくさんの購入および家の構造は完了に…特性潜在的な収入の生産者に似合う。私達の会社は望まれるように特性を賃借し、管理するローカルおよび国際的な代理店とインターフェイスする。この強いレンタル要求はコスタリカのハウジングの現在の欠乏による連続的な収入を発生させる願わしい立地で基準に達する(米国の標準)。

投資家/開発者のプロジェクト

投資家のためのこのプログラムは設計されているまたは開発者はそう望まれたらあなたのための特性を取付け、管理および開発で助ける。 私達は位置によってあたりで始まる多くの場所を運ぶ。私達はまた完全に留置権自由にしっかり止められている特性に対して第一抵当を捜している財産所有者に出くわし。慣習的な銀行業が提供するかもしれないよりこれらのタイプの投資は通常二桁の金利を支払い、興味見ている何人かの民間投資家により高い収益率を受け取るためにであるかもしれない。

長期特性の投資

このプログラムは比較的大きい一区画を購入したいと思う投資家のためである。私達は今販売のための複数の特性を有する。 詳細については連絡する私達に喜ばしなさい。再度、私達は森林予備として特性を単に記し、ツーリスト開発や再植林に保護することからの開発のすべての段階に、…助けてもいい。

上記のシナリオは指針単にである。私達はどの評判が良い不動産の会社でも助言するので不動産の購入を目に見えなくすることを推薦しない。私達の供物のうちのどれかが興味なら、最初の情報を受け取った、興味を起こさせられる後、私達は強くコスタリカを訪問するように助言し取り引きを終了する前に特性を点検する。


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