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ALITER

Aliter Corporaçõ é um Realty inteiramente licenciado Companhia em Costa Rica que ofereça clientes dentro de Costa Rica e no exterior as melhores propriedades e serviços, com um foco no valor compra. Aliter Corporaçõ orgulha-se em seu serviço de atenção a o cliente, por meio de que nós representamos os melhores interesses do nosso cliente da visão inicial ao fechamento. Depois que inicial contate, nós tentam encontrar as propriedades para serir as necessidades do cliente com tipo de propriedade ou arrendamento, tamanho, posição e preço sendo um factor principal incorporado na equação. Nós trabalhamos para nossos clientes, negociando os melhores negócios possíveis, utilizando nossos 20 anos de perícia do realty cultivados nos Estados Unidos.

A lei dos bens imobiliários de Rican da costela é um processo educacional contínuo para o consumidor assim como a equipe de funcionários de Aliter. Nós montamos uma equipe dos indivíduos dedicados que são cometidos a prestar serviços de manutenção as necessidades dos compradores e de vendedores que nós representamos. Nossa equipe é compreendida de uma equipe de funcionários de vendas que seja conhecedoa em EUA e em lei da propriedade de Rican da costela. Nosso foco da equipe do mercado é suportar nossos vendedores, constantemente desenvolvendo maneiras novas de distribuir a informação sobre as propriedades que nós representamos. Nossa equipe de funcionários da administração integra toda a informação e ajuda-á ajudar a nossos compradores com o que necessidades podem ter.

Aliter Corporaçõ oferece serviços do internamento, e nós ajudaremos com todas as facetas da transição que permite assim um movimento a Costa Rica sejamos tão lisos quanto possível. Se você exige a informação sobre escolas, utilidades, carros, movendo-se, costumes, imigração, exigências da residência, os advogados, medica o que quer que suas necessidades podem ser, nós será mais do que feliz ajudar em obter a informações exactas, em tempo oportuno. Aliter Corporaçõ oferece todos os tipos de propriedade em seu Web site: www.alitercorp.com. Nós temos os arrendamentos e as vendas que estão disponíveis para todos os setores: espaço comercial para tomadas de varejo, armazenamento, desenvolvimento industrial, de terra, as comunidades pre-planned, únicos domicílios familiares, condomínios, townhouses, e apartamentos. Com bem sobre 200 listas, em todas as áreas de Costa Rica, e nossas base de dados e reputação do trabalho com outros corretores, nós temos que capacidade encontrar o que quer que suas necessidades são. Nós não partake nas listas líquidas, como é costume com alguns corretores aqui. Isto permite-nos de manter a fixação do preço justa enquanto nosso salário é baseado em uma obrigação contratual que nós tenhamos no lugar com os proprietários que nós trabalhamos com. Aliter Corporaçõ é licenciado inteiramente pela chamada CenterBR de Costa Rica, nosso número de licença é 1174, sob o nome de Edward Fridovich. Nós somos afiliado com Realtor.com também, que nos ajuda a manter uma presença nos EUA e o Realty de Douglas Elliman em New York City. Nosso Web site recebe uma quantidade de tráfego enorme no mundo inteiro, que é certificado por Alexa e na cara do local. Alexa é uma companhia independente de Amazon.com que as medidas traficam classificações dos Web site no mundo inteiro.

Nós orgulhamo-nos em nossas práticas éticas, e estamos trabalhando com o CINDE (a placa do investimento de Rican da costela) que ajuda aos povos e aos negócios que estão interessados em estabelecer um investimento e uma presença econômicos em Costa Rica. Nós acreditamos que nós representamos e praticamos os mesmos ideais e missão que CINDE, e esforçamo-nos para estender estes padrões a nossos clientes.

A administração de associações residenciais do condomínio e o Home do proprietário

Termine a administração da associação do condomínio ou o Home do proprietário, que inclui:

Manutenção do • das facilidades, da limpeza do •, da vigilância do •, do projeto do • de orçamentos gerais da administração, da coleção do • de taxas da manutenção, da contabilidade do •, da apresentação do • de relatórios mensais, de reuniões de chamada e de organização do • do • dos proprietários do condomínio e do ’ s do proprietário Home que cumpre formalidades legais, entre outro.

Viver em Costa Rica tem uma miríade das vantagens, mas igualmente carrega alguns problemas e limitações. A idéia é aperfeiçoar a operação correta, esforçando-se para a harmonia ideal entre as pessoas que vivem dentro dos condomínios ou do ’ S. de HOA.

Que serviços os gerentes profissionais proporcionam tipicamente?

Os gerentes profissionais oferecem uma grande variedade de serviços a HOAs que inclui a contabilidade, a realização do orçamento, o mantimento gravado, a coleção da avaliação, pagamento da conta, encontrando a coordenação, e a manutenção da área comum.

As associações do • escolhem entre dos serviços disponíveis, e participam em um contrato com o gerente que descreve o espaço do trabalho. O • o contrato de gerência deve igualmente incluir a taxa, a duração do acordo de gerência, e as circunstâncias sob que o arranjo pode ser terminado cedo. O • algum governo documenta o limite a duração de acordos de gerência, ou exige provisões de terminação adiantadas do específico. O • quando a lei permitir que quase toda a função da associação seja delegada a um gerente profissional, a maioria de governo documenta funções da associação da lista determinadas que não podem ser delegadas. as funções Não-delegable do • incluem tipicamente o empréstimo do dinheiro, arrecadando as avaliações, fazendo despesas em investimento superiores de quantidades incluídas no orçamento, e de disciplina imponente para a violação de originais de governo. O • não obstante o que funciona é delegado e não obstante o índice do acordo de gerência, a placa retem o dever para supervisionar o gerente e a autoridade para cancelar toda a decisão.

Como um gerente profissional é selecionado?

A placa tem a autoridade para selecionar o gerente e para determinar o índice do contrato de gerência, mas pode apontar um comitê para fazer recomendações. Os gerentes de HOAs não são exigidos ser licenciados mas devem fornecer divulgações extensivas à associação.

Aliter Corp S.A. é North-american possuído e operado e mantem o mais estrito de éticas americanas a respeito das transações com os compradores e os vendedores. Quando alguns vendedores puderem alistar suas propriedades com corretores numerosos, muitos corretores não transportarão ofertas que (o corretor) julgam indesejáveis. Aliter Corp S.A. acredita que nós temos uma obrigação ética divulgar todas as ofertas e deixamos nossos clientes fazer a decisão a aceitar ou declinar a oferta recebida. Algumas companhias reivindicam ter listas exclusivas, a realidade são muito poucas companhias fazem realmente. Aliter Corp S.A. tem listas exclusivas e igualmente alista as propriedades que são alistadas publicamente. Aliter Corp S.A. entretanto não alistará em suas propriedades publicamente alistadas do local que considera overpriced ou em negócio com agentes que negociam nas práticas líquidas da lista, porque há ninguém MLS (serviço da lista múltipla) para Costa Rica. Verific por favor esta página freqüentemente porque será actualizado conter propriedades que nós consideramos investimentos de valor.

Pode o ’ dos estrangeiros possuir bens imobiliários em Costa Rica?

Os bens imobiliários podem ser possuídos por um indivíduo ou em nome de uma costela Rican Corporaçõ (S.A.). Costela Rican Corporaçõs é permitida para ter parcerias limitadas com companhias norte-americanas ou européias.

Todas as leis, bens imobiliários ou de outra maneira, se aplicam ingualmente aos cidadãos, aos estrangeiros ou às companhias.

Costa Rica tem um sistema magnífico de terra intitulada, com os títulos inscreidos em um registro central, mais o título garantido está disponível com o título de Stewart dos EUA. Há muitos réguas e regulamentos que Aliter Corp S.A. pode lhe ajudar com pertencer às propriedades litorais.

1.) Todo o estorvo ou laços que afetarem o título, devem ser inscrito no livro de registo oficial. 2.) Quando um título inscrito está “livre do estorvo”, toda a reivindicação não registada antes da venda é inválida.

A PROPRIEDADE INTITULADA na costa começa normalmente 200 medidores traseiro da marca média da maré elevada (algumas exceções existem “em propriedades previamente intituladas isentadas dos títulos”, que concede um título dentro de 50 medidores desta marca.) Esta tira 200meter da terra entre a água e a propriedade intitulada é dividida em duas zonas:

a) Os primeiros 50 medidores (164 ft.) da água são sabidos como “uma zona inalienável”, que não possa ser possuída, intitulado ou alugado (construção não permitida). Este é “terreno público”. b) Os 150 medidores seguintes são classific como o “Zona Maritimo Terrestre” (zona marítima), que pode ser usado sob um aluguer da municipalidade próxima. O “uso municipal permite” (alugueres), para as zonas 150meter marítimas, permite muitos tipos de uso, incluindo a construção residencial e comercial. Tais alugueres são renováveis a longo prazo e custo aproximadamente $1 a $2 por o medidor do frontage da propriedade por o ano. (Há algumas exceções ao aluguel destas zonas, assim que cada caso deve ser investigado separada.)

Costa Rica tem um sistema magnífico de terra intitulada, com os títulos inscreidos em um registro central, mais o título garantido está disponível com o título de Stewart dos EUA. Há muitos réguas e regulamentos que Aliter Corp S.A. pode lhe ajudar com pertencer às propriedades litorais.

1.) Todo o estorvo ou laços que afetarem o título, devem ser inscrito no livro de registo oficial. 2.) Quando um título inscrito está “livre do estorvo”, toda a reivindicação não registada antes da venda é inválida.

As oportunidades de investimento RENTÁVEIS dos bens imobiliários estão emergendo agora, porque o descanso do mundo descobriu finalmente Costa Rica. As publicações diárias elogiam no mundo inteiro virtudes do ’ s de Costa Rica. “O prêmio nobre da paz” concedido ao presidente em 1988, junto com este pessoa morno e generoso do país e seu sistema incrível dos parques nacionais, contribuiu para superar muita da imprensa negativa gerada por eventos em países vizinhos. Os turistas e os homens de negócios estão investindo nesta nação minúscula, criando um crescimento nos bens imobiliários e nos setores de construção do turista ao gerar a demanda para todos os serviços relacionados.

Aliter Corp S.A. não alista todas as propriedades disponíveis em Costa Rica. Nós especializamo-nos em encontrar o que nós julgamos o ” das propriedades da compra do valor do “, nós não alistamos propriedades overpriced. Nós recomendamos o que nós consideramos ser os melhores valores para nossas necessidades individuais do cliente. As listas incluem solos desenvolvidos e brutos em todo o turista e áreas residenciais, assim como locais comerciais em torno de San Jose.

As oportunidades lucrativas dos bens imobiliários estão prontamente - disponíveis em Costa Rica, simplesmente de alugar para fora sua casa de praia às separações pequenas do secundário-desenvolvimento e do lote, para terminar desenvolvimentos do recurso. A perícia do ’ s de Aliter Corp S.A. encontra-se na localização sob bens imobiliários mercado-avaliados em o que área de Costa Rica nossos clientes desejam. Aliter Corp S.A. é seu para a solução como um estrangeiro a encontrar algum tipo de propriedade que você pode desejar. Há umas épocas que nós tratamos os vendedores que não oferecem uma comissão de vendas. Nós trabalhamos então com o comprador em seu nome para obter o mais baixo preço de aquisição possível. Uma taxa do preço de aquisição final é carregada então ao comprador/cliente para estes serviços.

Opções possíveis do desenvolvimento

A compra de muito e a construção Home… a propriedade assentam bem em um produtor potencial da renda em cima da conclusão. Nossa companhia conectará com as agências locais e internacionais, alugando e controlando a propriedade como desejada. Esta demanda alugado forte gera a renda contínua devido à falta atual de Costa Rica da carcaça que são até a paridade (os padrões dos EUA) em posições desejáveis.

Projeto do accionista/colaborador

Este programa é projetado para o accionista/colaborador que Aliter Corp S.A. ficará a propriedade para você e a ajudará em seus gerência e desenvolvimento, se desejado assim. Nós carreg muitos locais, começando em $15.50 por o M2 dependendo da posição. Nós igualmente vimos através dos proprietários que estão procurando primeiras hipotecas de encontro às propriedades que são fixadas completamente e laços livre. Estes tipos de investimentos geralmente pagam taxas de interesse duplos dígito e podem ser do interesse a alguns investidores privados que olham para receber uma taxa de retorno mais elevada do que a operação bancária convencional pode oferecer.

Investimento a longo prazo da propriedade

Este programa é para o accionista que quer comprar intervalos de terra relativamente grandes. Nós temos agora diversas propriedades para a venda. Satisfaça para mais informações contatam-nos. Além disso, nós podemos ajudar em todas as fases de desenvolvimento, simplesmente de inscreer a propriedade como uma reserva da floresta e de protegê-la… ao desenvolvimento de turista e/ou ao reflorestamento.

As encenações acima são simplesmente directrizes. Nós não recomendamos que você faz uma compra dos bens imobiliários despercebida, porque toda a companhia respeitável do realty recomendaria. Se algumas de nossas ofertas são do interesse você, depois que você recebeu a informação inicial e está interessado, nós recomendamo-lo fortemente visitar Costa Rica, e inspecionamo-los as propriedades antes de finalizar todo o negócio.


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