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ALITER

是充分地被准許的在提供客戶從格斯達里加和海外最佳的物產和服务的內部的格斯達里加,有在價值的一個焦點的買。 自傲在它的顾客服务,藉以我們代表我們的從最初的觀察的客戶的最大兴趣到关闭。在最初之後請与联系,我們设法發現物產適合客戶的需要有的物產的类型的或租務、大小、是的地點和的價格一個主要因素被合併到等式里。我們為我們的客戶工作,在談判可能最佳的成交旁边,運用在美國不動產專門技術培养的我們的年。

哥斯大黎加的房地产法律是消費者的一個連續的教育過程並且職員。我們集合了做對為買家和賣主服務的需要我們代表熱忱的人的隊。 我們的隊是博學的在美國和哥斯大黎加的莊園法律的包括销售人员。我們的营销隊焦點是支持我們的賣主,通过恆定開发新的方式分佈关于我們代表的物產的信息。我們的管理職員集成所有信息並且幫助協助我們的買家與任何需要他們也許有。

提供拆遷服务,並且我們將协助因而使能移動的轉折的所有小平面向格斯達里加是一样光滑的尽可能。您是否需要关于學校的信息,公共事業,汽車,移動,風俗,移民,居住要求,律師,更比愉快醫治什麼您的需要也許是,我們將是協助得到准确信息,及時地。 提供物產的所有类型在它的網站上的: 。我們有為所有區段是可利用的租務和銷售: 零售批发市场,儲藏,工業,開辟旷野、被預先計劃的社區、单户住宅、公寓房、連棟房屋和公寓的商業空間。遠遠超出個目錄,在格斯達里加的所有地区和我們的數據庫和名譽与其他經紀一起使用,我們必須發現什麼的能力您的需要是。我們在淨目錄不參加,如慣例與這裡有些經紀。 這使我們維護公平的定價,當我們的收入根据我們有到位與所有者与一起使用我們的契约责任。 由格斯達里加的電話充分地准許,我們的执照号是年,以愛德華名義。我們參加與,在美國帮助我們維護存在和道格拉斯不動產在紐約。我們的網站接受大量的交通全世界,被證明由和在站點的面孔。 是一家獨立公司措施交易網站等第全世界。

我們自傲我們的道德實踐的和与協助是對建立經濟投資和存在感兴趣在格斯達里加的人和企业的 (哥斯大黎加的投資委员會)一起使用。 我們相信我們代表並且實踐理想和使命和一样,並且努力致以這些標準對我們的客戶。

住宅公寓和房主協會的管理

完成公寓或房主協會的管理,包括:

设施、•清潔、•警惕性、•設計一般管理預算, •彙集的維護費, •會計、•介紹月度报告,公寓履行法律形式的所有者和房主’ s • •叫的和組織的會議•維護,除了別的以外。

住在格斯達里加有无数好處,但是它也負擔一些問題和局限。 想法是優選正確操作,力争在居住在公寓或 ’ s.之內的人之中的理想的和諧。

專業經理典型地提供什麼服务?

專業經理為提供各種各樣的服务包括會計,預算,记录保持,評估彙集,票據付款,遇見協調和共同领域維護。

•協會從在可利用的服务之中選擇,並且加入同描述工作的範圍經理的一個合同。 •管理合同應該也包括費、官理协议的期間和安排可以及早被終止的情況。 •一些治理提供極限官理协议的期間或者要求具體早期的終止供應。 •,當法律允許幾乎所有協會作用被委派對一位專業經理时,多數治理提供不可能被委派的名單某些協會作用。 •非可委託的作用典型地包括借用金錢,徵收評估,做资本支出超出预算金额和侵害的轟烈的學科治理的文件。 •不管什麼起作用被委派和不管官理协议的內容,委员會保留義務監督經理和當局忽略所有決定。

一位專業經理怎麼被選擇?

委员會有確定的當局選擇經理和管理合同的內容,但是它也許任命委員會提出建议。 沒有要求HOAs的經理被准許,而是必须提供廣泛的透露給協會。

是北美擁有和被管理並且維護最嚴密關於往來的美國概念與買家和賣主。當有些賣主也許列出他們的與許多經紀时的物產,許多經紀不會表达提議他們(經紀)視為不受歡迎。 相信我們有道德義務透露所有提議並且讓我們的客戶做出決定對接受或拒绝被接受的提議。 有些公司声称有专用列单,現實是非常少量公司實際上。 有专用列单並且列出公開地列出的物產。 然而在它认為被索價過高的它的站點公開地被列出的與在淨目錄实践成交的代理的物產或成交不會列出,尽管有沒有 (复式列表服務)格斯達里加的。 請常常地檢查這頁,因為將更新包含物產我們考慮值得的投資。

外國人’能擁有房地产在格斯達里加?

房地产也許擁有由個體或以一家哥斯大黎加的公司的名義。 哥斯大黎加的公司被允許有有限合伙以北美洲或欧洲公司。

所有法律,房地产或者,相等申請與公民、外國人或者公司。

格斯達里加有題為的土地一個雄偉系統,當標題被題寫在中央登記,加上保證的標題通过從美國的斯圖爾特標題是可利用的。 有許多規則和章程可能協助您有關於沿海物產的。

影響標題的所有阻礙或先得權,一定是題寫的在正式汽车登记簿。 當一個題寫的標題免于「阻礙」时,在銷售之前沒登記的所有要求是無效的。

在海岸的題為的物產從平均大浪標記通常開始米後面(一些個例外在「標題」以前題為的物產存在,授予一個標題在50米這個標記之内。) 土地這小條在水和題為的物產之間的被劃分成二個區域:

前米英尺)從水是公认的「不可分割的區域」,不可能擁有,題為或者被出租(沒被允許的建築)。 這是「公有土地」。下米分类為「」(海區域),也許使用在從附近的自治市的一份租約之下。市政「用途為海區域允許」(租約),允許用法的許多类型,包括住宅和商業建築。這样租約是長期可更新和費用大约到每物產正面米每年。 (有一些例外對這些區域謊話,因此應該分別地调查每情况。)

格斯達里加有題為的土地一個雄偉系統,當標題被題寫在中央登記,加上保證的標題通过從美國的斯圖爾特標題是可利用的。 有許多規則和章程可能協助您有關於沿海物產的。

影響標題的所有阻礙或先得權,一定是題寫的在正式汽车登记簿。 當一個題寫的標題免于「阻礙」时,在銷售之前沒登記的所有要求是無效的。

因為世界其他地方最後發現了格斯達里加,有益的不动产投资機會現在湧現。每日出版物在世界各地稱讚格斯達里加’ s美德。在年「高尚的和平獎」被授予總統,與這國家的溫暖和慷慨的人民和他們難以置信的国家公园系統一起,貢獻克服事件引起的許多消極新聞在邻国。遊人和商人在這個微小的國家投資,創造景氣在房地产和遊人建设部门,當引起對所有相关服务时的需求。

不在格斯達里加列出所有可利用的物產。我們專門研究找出什麼我們視為“價值購買物產”,我們不列出定價過高的物產。 我們推薦什麼我們认為是我們各自的客戶需要的最佳的價值。目錄在所有旅遊和住宅区包括被開发的和未開发的地区,並且商業站點在聖約瑟附近。

會賺錢房地产機會是可用的在格斯達里加,從租賃您的海滨别墅對小次級發展和全部分裂,完成手段發展。 ’ 專門技術在位於在市場被重視的房地产之下在格斯達里加的任何地区我們的客戶渴望。 是您一個停止解答,找出的您可以渴望的任一種物產一個外國人。 有时期我們处理不提供代售费的賣主。我們然後工作與代表您的買家獲得最低的可能的购买价。 最後的购买价的費然後收取給這些服务的買家或客戶。

可能的發展選擇

購買很多和家庭建築…物產适合一個潛在的收入生產商在完成。 我們的公司將协调与地方和國際代辦處,租賃和處理物產正如渴望。 這强烈的出租需求创造連續的收入由于格斯達里加的當前缺乏住房(是合格的美國標準)在合意选址。

投資者/開發商項目

這個節目被設計投資者的或開發商將设置您的物產並且協助它的管理和發展,如果如此渴望。 我們運載許多站點,開始在每根据地點。我們也遇到尋找第一抵押权反對物產任意完全地被鞏固和先得權的财产所有人。投資的這些类型比常規銀行業務也許提供通常支付雙數字利率,並且也許是利益對看一些的私人投资者接受更高的回报率。

長期物產投資

這個節目是為想要購買相對地大地域的投資者。 我們現在有幾物產待售。 欲知詳情請与我們联系。 再次,我們可以在所有階段發展内協助,從題寫物產作為森林儲備和保護它…到旅游发展和重新造林。

上述情景是指南。 我們不建议您使房地产購買未看見,因為所有名聲好的不動產公司會勸告。 如果我们的任一奉獻物是利益您,在您获得了最初的信息和感興趣之後,我們強烈勸告您访问格斯達里加,並且在完成所有成交之前檢查物產。


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